faseberita.id – Dunia bisnis Singapura dikejutkan dengan manuver strategis dua taipan properti, Raj Kumar dan putranya Kishin RK. Melalui bendera Royal Holdings dan RB Capital, duo ayah-anak ini berhasil memboyong sebuah pusat perbelanjaan bergengsi di jantung kawasan Orchard Road. Aksi korporasi bernilai fantastis ini diperkirakan mencapai Rp4,3 triliun, sebuah angka yang mengguncang pasar properti Negeri Singa.
Transaksi jumbo senilai S$310 juta atau setara US$245,2 juta ini dilakukan dengan mengakuisisi seluruh saham Wharf Estates Singapore, entitas pemilik sah mal tersebut. Kesepakatan yang dimediasi oleh konsultan properti terkemuka CBRE ini diproyeksikan rampung sepenuhnya pada bulan November mendatang, menandai babak baru bagi kepemilikan aset properti ikonik tersebut.
Mal yang kini beralih tangan adalah Scotts Square, sebuah gedung ritel empat lantai berstatus freehold yang menjadi permata di antara deretan toko mewah Orchard Road. Dengan luas kotor mencapai 12.160 meter persegi atau sekitar 130.875 kaki persegi, harga pembeliannya menembus S$2.369 per kaki persegi atau sekitar US$20.170 per meter persegi. Angka ini mencerminkan nilai premium dari lokasi strategis dan status kepemilikan permanennya.
Scotts Square bukan sekadar mal biasa. Ia menawarkan sekitar 76.660 kaki persegi area yang siap disewakan, menjadi rumah bagi merek-merek global ternama seperti Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood. Lebih dari itu, mal ini merupakan bagian integral dari pengembangan mixed-use yang juga mencakup dua menara hunian mewah. Menariknya, Scotts Square sendiri menyumbang 43,3% dari total nilai pengembangan, sementara sisanya dimiliki oleh para penghuni apartemen di menara tersebut.
Sebelumnya, Scotts Square sempat ditawarkan ke pasar pada awal tahun 2024 dengan banderol awal S$450 juta melalui konsultan properti Savills. Namun, harga tersebut kemudian direvisi turun menjadi S$380 juta saat proses expression-of-interest ditangani oleh CBRE. Akuisisi dengan harga S$310 juta ini menunjukkan kecerdikan negosiasi dari Raj Kumar dan Kishin RK, mendapatkan aset berharga dengan nilai yang lebih kompetitif dibandingkan penawaran sebelumnya.
Ikuti Kami di Google News: 
